{"id":19546,"date":"2012-09-12T08:06:22","date_gmt":"2012-09-12T06:06:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/?p=19546"},"modified":"2012-09-12T08:06:35","modified_gmt":"2012-09-12T06:06:35","slug":"konut-sektorunun-dertleri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/i\/konut-sektorunun-dertleri\/","title":{"rendered":"Konut Sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn Dertleri"},"content":{"rendered":"<p>Canl\u0131l\u0131k ta\u015f\u0131d\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nemde 200 alt sekt\u00f6re etkisi olan konut sekt\u00f6r\u00fc ikinci \u00e7eyrekteki binde 4&#8217;l\u00fck b\u00fcy\u00fcmesiyle adeta yerinde say\u0131yor. Sekt\u00f6r temsilcileri buna maketten sat\u0131\u015flar\u0131n durdurulmas\u0131, KDV oranlar\u0131ndaki belirsizlik ve konut kredi faizlerinin y\u00fcksekli\u011finin neden oldu\u011funu belirtiyorlar. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerinden\u00a0 s\u00f6z edilirken, konunun \u00e7\u00f6z\u00fcm odakl\u0131 ele al\u0131nmas\u0131n\u0131 \u00f6neriyorlar.<\/p><div class=\"bilge-yaziust\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;\" id=\"bilge-225009457\"><ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-7495567325667578\"\r\n     data-ad-slot=\"9580705384\"\r\n     data-ad-format=\"rectangle\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div>\n<p>Konut sekt\u00f6r\u00fc firma yetkilileri sekt\u00f6rlerinin \u00fczerindeki b\u00fcrokratik bask\u0131lar, belirsizlikler ve toplumun b\u00fcy\u00fck kesiminin al\u0131m g\u00fcc\u00fcne hitap etmeyen faiz y\u00fck\u00fc nedeniyle, durgunluk ya\u015fad\u0131klar\u0131n\u0131, belirsizliklerin ortadan kald\u0131r\u0131l\u0131p, faizlerin d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fcl\u00fcp, yeni enst\u00fcr\u00fcmanlar\u0131n piyasaya \u00e7\u0131kmas\u0131yla sekt\u00f6rde bir canl\u0131l\u0131k ya\u015fanabilece\u011fini s\u00f6yl\u00fcyorlar. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri hayata ge\u00e7erken ya kamu s\u00fcbvansiyonunun g\u00fcndeme gelmesi gerekti\u011fini ya da konut sertifikas\u0131, imar haklar\u0131n\u0131n menkulle\u015fmesi, imar haklar\u0131 transferi gibi yeni finansman olanaklar\u0131n\u0131n yarat\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fini a\u00e7\u0131kl\u0131yorlar.<br \/>\nBug\u00fcnk\u00fc yap\u0131y\u0131 ortaya koyarlarken T\u00fcrkiye&#8217;de yeni yap\u0131 ve yenilenme olarak y\u0131ll\u0131k 600-650 bin konutluk bir arz s\u00f6z konusu iken, olumsuzluklar ve belirsizlikler nedeniyle 400-450 binlik bir sat\u0131\u015f\u00a0 ger\u00e7ekle\u015febiliyor.<br \/>\nKonutta en b\u00fcy\u00fck talep orta ve dar gelirli gruplardan geliyor. Ancak, onlar\u0131n uzun vadeli olarak konut al\u0131nlarken faiz y\u00fck\u00fcn\u00fc kald\u0131rabilmeleri i\u00e7in en az ayl\u0131k 3 bin 500 lira gelire ihtiya\u00e7lar\u0131 olmas\u0131 gerekiyor. Bu g\u00fcce sahip olanlar ise bu gelir grubu i\u00e7ersinde sadece y\u00fczde 20&#8217;lik bir paya sahip bulunuyor.<\/p>\n<p>Uzmanlar\u0131n saptamalar\u0131na g\u00f6re T\u00fcrkiye&#8217;de 7.5 milyon konutun yenilenmese ve d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri i\u00e7ersinde yer almas\u0131 gerekiyor. Ve bunlar\u0131n y\u00fczde 70-75&#8217;i orta ve dar gelir grubuna ait. Bug\u00fcnk\u00fc model i\u00e7ersinde onlar\u0131n imkanlar\u0131 yeterli de\u011fil o nedenle kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde ya kamu s\u00fcbvansiyonuna ya da yeni finansal enst\u00fcr\u00fcmanlara ihtiya\u00e7 var.<\/p>\n<p>Bug\u00fcn i\u00e7in in\u015faat sekt\u00f6r temsilcilerinin sekt\u00f6r\u00fc durgunlu\u011fa iten ve ikinci \u00e7eyrekte binde 4 gibi bir b\u00fcy\u00fcme ile durmas\u0131na neden olan yap\u0131dan \u015fikayetleri aras\u0131nda \u015fu konular yer al\u0131yor:<\/p>\n<p>Yaz\u0131n\u0131n devam\u0131 i\u00e7in <a href=\"http:\/\/www.dunya.com\/konut-sektorunun-dertleri-149535yy.htm\" target=\"_blank\" data-wpel-link=\"external\" rel=\"nofollow external noopener\"><strong>TIKLAYINIZ.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Canl\u0131l\u0131k ta\u015f\u0131d\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nemde 200 alt sekt\u00f6re etkisi olan konut sekt\u00f6r\u00fc ikinci \u00e7eyrekteki binde 4&#8217;l\u00fck b\u00fcy\u00fcmesiyle adeta yerinde say\u0131yor. Sekt\u00f6r temsilcileri buna maketten sat\u0131\u015flar\u0131n durdurulmas\u0131, KDV&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":903,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tumyazilar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19546"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19546\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/903"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bilgeyatirimci.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}