Tüketici yasasında yapılacak yeni düzenleme ile “Maketten satış” sistemine son verilmesinin taslakta yer alması inÅŸaat sektöründe tartışmalara yol açtı. Ä°nÅŸaat sektör temsilcileri maketten satışta alıcıların inÅŸaat sürerken yaptıkları ödemelerle finansal destek vererek maliyetleri düşürdüklerini, bunun sonucunda, hem yeterli sermayesi olmayan sektör temsilcilerinin yüksek maliyetli kredi kullanımına yönelmelerinin önüne geçtiklerini, hem de daha ucuza maliyetle daire sahibi olduklarını belirtiyorlar. Maketten satışa son verilmesi halinde hem maliyetleri artacağını, hem talep daralmasıyla karşılaşılacağını öne sürüyorlar. Yeni, daha güvenli ama maliyeti fazla artırmayan sigorta sisteminiöneriyorlar.
Konut sektöründe üretici firmalarla alıcılar arasında maliyetlerin düşmesine sebep olan, “Müşteri parasını da kullanarak daha ucuza maliyet” saÄŸlayan “Maketten satış” sistemine son verecek olan “Tüketici Kanun taslağı” inÅŸaat firmalarında korku yaratırken yeni yöntem için hem GYODER’in , hem de bakanlığın arayışları tartışılıyor.”Maketten ön satış yöntemi” son bulurken, yeni ucuzlatıcı yöntem bulunmaması halinde, konut sektöründe önemli daralma olabileceÄŸi sektör temsilcilerince öne sürülüyor.
Önce, buna neden ihtiyaç duyulduÄŸunu ele alalım. Maketten satışlarda bitirilmeyen, aynı dairenin maket üzerinde birkaç satışıyla dolandırıcılık yapılması gibi olumsuzluklar üzerine “Tüketicinin korunması” adına yeni yasal düzenleme kararı alınıyor. Ancak, sektör temsilcileri “Çok az sayıdaki kötü örnek için, bütün sektörün önünü tıkayacak karar alınmamasını” isteyerek bakanlığa tüketicinin korunmasını da içeren ama zaten daralan sektöre darbe niteliÄŸi taşımayan bir yöntem geliÅŸtirilmesi için ikili öneride bulunuyorlar. Bakanlık ta iki farklı öneri sunuyor. Ancak, sektör temsilcileri bakanlık önerilerinin de maliyet artırıcı olduÄŸunu belirtiyorlar.
Maketten satışın avantajı olarak sektör temsilcileri neleri ortaya koyuyorlar.
Yazının devamı için TIKLAYINIZ.